Estimation théorique
Rue du Moussard,31280 Drémil Lafage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moussard,31280-Drémil Lafage indique un avis de valeur compris entre 354.000€ et 400.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.540€ et 4.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigrefeuille (31003), comprenant 1303 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigrefeuille (31003), comprenant 1303 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-10 | 50 | RUE DU MOUSSARD | 7 | 133 | 658 | 87500€ | 658€ |
2022-10-17 | 19 | RUE DU MOUSSARD | 4 | 70 | 716 | 253400€ | 3620€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DU VALLON | 5 | 119 | 650 | 407200€ | 3422€ |
2022-10-14 | 52 | RUE DU MOUSSARD | 4 | 92 | 652 | 370500€ | 4027€ |
2022-10-20 | 8 | RUE DU MOUSSARD | 4 | 107 | 624 | 314000€ | 2935€ |
2022-12-23 | 20 | RUE DU VALLON | 5 | 110 | 971 | 441050€ | 4010€ |
2022-03-21 | 5 | RUE DU VALLON | 4 | 143 | 551 | 373200€ | 2610€ |
2020-07-15 | 40 | RUE DE L'AURIOL | 8 | 240 | 1972 | 569718€ | 2374€ |
2022-01-14 | 4 | IMP DU MOUSSARD | 3 | 80 | 327 | 191800€ | 2398€ |
2021-05-03 | 10 | RUE FONTBONNE | 6 | 115 | 977 | 389870€ | 3390€ |
2021-04-15 | 29 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 141 | 914 | 309725€ | 2197€ |
2021-02-24 | 5 | RUE BRAS | 5 | 109 | 1051 | 398840€ | 3659€ |
2021-06-30 | 8 | RTE DE CASTRES | 8 | 190 | 0 | 580000€ | 3053€ |
2020-05-25 | 25 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 147 | 1236 | 471100€ | 3205€ |
2021-03-17 | 12 | RUE BRAS | 5 | 133 | 1583 | 403000€ | 3030€ |
2023-04-28 | 20 | RUE DU SENTIER DU LAC | 5 | 115 | 536 | 421280€ | 3663€ |
2020-12-17 | 18 | RUE DES GARENNES | 5 | 113 | 468 | 446225€ | 3949€ |
2021-10-08 | 4 | RES DU PARC | 6 | 112 | 1018 | 280000€ | 2500€ |
2023-02-16 | 12 | RUE DES GARENNES | 5 | 104 | 511 | 475770€ | 4575€ |
2021-05-04 | 7 | RTE RN 126 | 4 | 95 | 1097 | 320960€ | 3379€ |
2020-08-05 | 5 | RUE DES GARENNES | 5 | 108 | 405 | 375000€ | 3472€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DES GARENNES | 5 | 108 | 405 | 386750€ | 3581€ |
2019-12-12 | 10 | IMP DE MONTAURIOL | 5 | 108 | 1500 | 290000€ | 2685€ |
2020-10-06 | 6 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 113 | 1200 | 442000€ | 3912€ |
2019-05-28 | 6 | RUE DES GARENNES | 5 | 117 | 415 | 405800€ | 3468€ |
2020-05-12 | 2 | RUE DU SENTIER DU LAC | 5 | 146 | 686 | 431640€ | 2956€ |
2020-09-29 | 11 | AV DE LANTA | 5 | 140 | 731 | 285000€ | 2036€ |
2019-10-02 | 3 | IMP CAVAILLE | 5 | 139 | 567 | 450000€ | 3237€ |
2021-06-18 | 16 | RUE DES FIGUIERS | 6 | 150 | 584 | 476500€ | 3177€ |
2023-01-11 | 13 | RTE RN 126 | 4 | 100 | 4394 | 351000€ | 3510€ |
2022-08-31 | 7 | CHE DE LA TERRASSE | 7 | 389 | 2445 | 997500€ | 2564€ |
2023-02-21 | 2 | IMP CAVAILLE | 6 | 169 | 528 | 565738€ | 3348€ |
2021-05-06 | 2 | RTE RN 126 | 9 | 147 | 4390 | 354282€ | 2410€ |
2022-10-20 | 2 | RTE RN 126 | 9 | 147 | 550 | 365050€ | 2483€ |
2023-06-23 | 10 | RUE DU GARBOSE | 4 | 105 | 859 | 500000€ | 4762€ |
2020-06-18 | 8 | RUE DU GARBOSE | 4 | 94 | 0 | 273500€ | 2910€ |
2022-08-24 | 1 | IMP DES TROIS FERMES | 4 | 98 | 474 | 417000€ | 4255€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DES PYRENEES | 5 | 139 | 843 | 428750€ | 3085€ |
2023-01-12 | 5 | IMP DES TROIS FERMES | 5 | 141 | 559 | 509300€ | 3612€ |
2020-06-18 | 8 | RUE DU COLLEGE | 4 | 77 | 625 | 347000€ | 4506€ |
2022-05-02 | 8 | RUE DU COLLEGE | 4 | 77 | 625 | 427340€ | 5550€ |
2021-11-30 | 22 | CHE LASSERRE | 5 | 140 | 0 | 1003000€ | 7164€ |
2019-11-13 | 41 | RUE DU VIVIER | 4 | 112 | 119 | 344717€ | 3078€ |
2021-09-03 | 6 | AV DE LA ROUQUETTE | 4 | 90 | 430 | 315000€ | 3500€ |
2021-07-26 | 2 | PL DE L ARBIZON | 5 | 106 | 810 | 345000€ | 3255€ |
2022-09-12 | 2 | RUE DU VIGNEMALE | 6 | 115 | 808 | 370175€ | 3219€ |
2023-03-17 | 6 | RUE LOUIS DURAND | 4 | 124 | 848 | 512000€ | 4129€ |
2022-11-07 | 3 | RUE LOUIS DURAND | 5 | 135 | 683 | 350000€ | 2593€ |
2021-09-13 | 35 | RUE DU COLLEGE | 4 | 116 | 891 | 392750€ | 3386€ |
2022-07-22 | 4 | AV DES CRETES | 4 | 88 | 802 | 319048€ | 3626€ |
2021-02-04 | 29 | RUE DU COLLEGE | 4 | 90 | 1088 | 318000€ | 3533€ |
2020-08-18 | 278 | RTE DE CASTRES | 5 | 120 | 950 | 528200€ | 4402€ |
2020-04-01 | 3 | CHE LALIE CISAROL | 3 | 135 | 4642 | 176256€ | 1306€ |
2021-06-14 | 21 | RUE DU VIVIER | 5 | 148 | 859 | 530300€ | 3583€ |
2019-09-05 | 27 | RUE DU COLLEGE | 4 | 160 | 1270 | 450000€ | 2813€ |
2021-05-18 | 1 | PL DU CECIRE | 6 | 122 | 600 | 442390€ | 3626€ |
2020-12-11 | 12 | CHE DE LASSERRE | 6 | 125 | 947 | 276350€ | 2211€ |
2023-02-15 | 17 | RUE DU VIVIER | 5 | 149 | 729 | 724514€ | 4863€ |
2022-10-24 | 32 | CHE DES ROSIERS | 5 | 153 | 875 | 730000€ | 4771€ |
2022-08-10 | 6 | RUE DE LA COUPETTE | 7 | 280 | 1000 | 1300000€ | 4643€ |
2023-02-14 | 21 | RUE DU COLLEGE | 5 | 129 | 954 | 434600€ | 3369€ |
2019-05-20 | 58 | AV DU LAC | 5 | 155 | 1313 | 315400€ | 2035€ |
2020-07-15 | 2 | IMP DES EDELWEISS | 5 | 101 | 610 | 237000€ | 2347€ |
2023-02-08 | 258 | RTE DE CASTRES | 4 | 125 | 0 | 275000€ | 2200€ |
2020-11-27 | 4 | IMP DES EDELWEISS | 4 | 158 | 600 | 359300€ | 2274€ |
2022-04-19 | 4 | IMP DES EDELWEISS | 4 | 158 | 600 | 396300€ | 2508€ |
2022-02-03 | 9 | RUE PASTEILLE | 4 | 99 | 662 | 519900€ | 5252€ |
2019-09-10 | 8 | CHE DE LASSERRE | 5 | 107 | 370 | 300000€ | 2804€ |
2019-09-10 | 8 | CHE DE LASSERRE | 2 | 78 | 500 | 250000€ | 3205€ |
2020-08-17 | 4 | IMP DES GENETS | 4 | 105 | 951 | 347514€ | 3310€ |
2020-12-31 | 41 | CHE DES ROSIERS | 7 | 305 | 1500 | 1270000€ | 4164€ |
2020-08-17 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 120 | 630 | 390000€ | 3250€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DU VIVIER | 5 | 103 | 745 | 290000€ | 2816€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 117 | 575 | 545000€ | 4658€ |
2023-06-28 | 12 | CHE VERT | 3 | 94 | 664 | 295000€ | 3138€ |
2022-12-16 | 4 | IMP DU PETIT BOIS | 5 | 119 | 306 | 330000€ | 2773€ |
2022-09-28 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 83 | 597 | 335208€ | 4039€ |
2020-10-15 | 0 | CHE DE MONTAURIOL | 5 | 166 | 2769 | 155000€ | 934€ |
2020-09-24 | 5 | CHE VERT | 5 | 132 | 605 | 340700€ | 2581€ |
2020-11-04 | 22 | AV DU LAC | 4 | 97 | 292 | 150000€ | 1546€ |
2021-03-05 | 19 | AV DU CHAMP DE LALIE | 4 | 98 | 700 | 250000€ | 2551€ |
2019-07-15 | 23 | AV DU CHAMP DE LALIE | 6 | 134 | 729 | 377800€ | 2819€ |
2021-12-20 | 6 | CHE DES TERREFORTS | 6 | 160 | 1290 | 659160€ | 4120€ |
2022-11-30 | 22 | AV DU CHAMP DE LALIE | 5 | 158 | 1000 | 408924€ | 2588€ |
2022-10-12 | 1 | CHEM DES TOURNESOLS | 5 | 104 | 290 | 330500€ | 3178€ |
2022-05-03 | 1 | CHEM DES TOURNESOLS | 4 | 87 | 182 | 300450€ | 3453€ |
2020-07-27 | 17 | CHE DE FONTVILLANE | 6 | 143 | 1000 | 280000€ | 1958€ |
2021-02-15 | 1 | CHEM DES TOURNESOLS | 4 | 87 | 184 | 270570€ | 3110€ |
2020-02-28 | 2 | CHEM DES TOURNESOLS | 5 | 164 | 605 | 509900€ | 3109€ |
2021-02-17 | 6 | AV DE LA MOUYSSAGUESE | 2 | 32 | 1891 | 270000€ | 8438€ |
2022-08-11 | 6 | CHEM DES TOURNESOLS | 4 | 102 | 601 | 440120€ | 4315€ |
2022-02-18 | 21 | CHE DE QUINT | 6 | 130 | 1122 | 285000€ | 2192€ |
2020-06-30 | 8 | CHE D ARBANERE | 7 | 279 | 2007 | 681930€ | 2444€ |
2021-06-11 | 8 | AV DE LA DIGUE | 2 | 50 | 1000 | 250000€ | 5000€ |
2020-03-02 | 7 | AV DU CHAMP DE LALIE | 7 | 114 | 713 | 371000€ | 3254€ |
2020-10-19 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 629 | 368000€ | 4600€ |
2020-07-07 | 10 | CHEM DES TOURNESOLS | 5 | 129 | 678 | 469990€ | 3643€ |
2022-06-23 | 13 | CHEM DES TOURNESOLS | 6 | 139 | 787 | 154000€ | 1108€ |
2021-04-29 | 2 | IMP DES FRENES | 5 | 117 | 625 | 465600€ | 3979€ |
2022-05-19 | 10 | CHE DE FRESCATI | 6 | 147 | 1300 | 501000€ | 3408€ |
2022-04-25 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 98 | 569 | 439200€ | 4482€ |
2021-08-23 | 8 | CHE DE FRESCATI | 6 | 156 | 1088 | 560000€ | 3590€ |
2020-12-16 | 5 | CHE DE BELLEVUE | 7 | 195 | 1200 | 582500€ | 2987€ |
2019-10-21 | 2 | CHE DE FRESCATI | 5 | 124 | 420 | 269000€ | 2169€ |
2020-12-18 | 2 | AV DU CHAMP DE LALIE | 4 | 105 | 705 | 378940€ | 3609€ |
2020-09-10 | 6 | CHE DE QUINT | 7 | 187 | 5666 | 215000€ | 1150€ |
2022-02-04 | 4 | CHE DES BLES | 3 | 68 | 229 | 163200€ | 2400€ |
2022-02-04 | 1 | IMP DU CHAMP DE LALIE | 6 | 135 | 711 | 473150€ | 3505€ |
2022-03-03 | 2 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 110 | 582 | 607200€ | 5520€ |
2022-12-23 | 11 | CHE DE FRESCATI | 4 | 84 | 186 | 220000€ | 2619€ |
2021-02-09 | 9 | PL DE LA FONTAINE | 7 | 140 | 1782 | 448127€ | 3201€ |
2021-12-06 | 7 | CHE DES BLES | 4 | 84 | 229 | 220000€ | 2619€ |
2023-04-24 | 4 | CHE DE BELLEVUE | 7 | 360 | 500 | 845000€ | 2347€ |
2022-02-04 | 18 | CHE DU BARRIC | 6 | 127 | 600 | 436500€ | 3437€ |
2020-07-08 | 1 | CHE DE FRESCATI | 5 | 123 | 810 | 445000€ | 3618€ |
2022-08-31 | 13 | CHE DE QUINT | 4 | 101 | 791 | 443900€ | 4395€ |
2021-01-29 | 8 | ALL DES MOISSONS | 5 | 158 | 817 | 456440€ | 2889€ |
2019-09-30 | 13 | CHE DE QUINT | 5 | 162 | 1150 | 570000€ | 3519€ |
2019-06-26 | 3 | IMP DU BOIS | 5 | 131 | 1159 | 361000€ | 2756€ |
2022-03-28 | 15 | CHE DU BARRIC | 5 | 180 | 800 | 593850€ | 3299€ |
2022-06-08 | 1 | PL DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 774 | 467405€ | 3895€ |
2022-02-17 | 1 | PL DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 774 | 481855€ | 4015€ |
2019-07-04 | 21 | ALL DU PARC | 5 | 91 | 0 | 142200€ | 1563€ |
2021-08-31 | 28 | ALL DU PARC | 4 | 76 | 0 | 152500€ | 2007€ |
2020-11-06 | 3 | ALL DU PARC | 4 | 76 | 0 | 152500€ | 2007€ |
2021-07-28 | 5 | ALL DU PARC | 4 | 76 | 0 | 119000€ | 1566€ |
2019-08-29 | 6 | ALL DU PARC | 5 | 94 | 0 | 167500€ | 1782€ |
2020-07-27 | 50 | RUE DU COTEAU DE FRANCE | 4 | 97 | 660 | 337150€ | 3476€ |
2020-10-02 | 44 | RUE DU COTEAU DE FRANCE | 7 | 165 | 1010 | 414152€ | 2510€ |
2019-12-18 | 5 | CHE DE QUINT | 5 | 126 | 0 | 293030€ | 2326€ |
2020-06-26 | 8 | RTE DE MONS | 5 | 126 | 0 | 316484€ | 2512€ |
2022-12-12 | 13 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 137 | 700 | 360000€ | 2628€ |
2022-02-28 | 8 | CHE DU BARRIC | 4 | 108 | 812 | 449000€ | 4157€ |
2021-11-18 | 19 | CHE DE GARABET | 5 | 138 | 1000 | 200000€ | 1449€ |
2023-05-05 | 19 | CHE DE GARABET | 5 | 138 | 1306 | 738581€ | 5352€ |
2020-07-20 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 120 | 880 | 347800€ | 2898€ |
2020-03-06 | 3 | CHE DE QUINT | 6 | 176 | 667 | 170000€ | 966€ |
2022-09-22 | 36 | RUE DU COTEAU DE FRANCE | 5 | 150 | 1043 | 445550€ | 2970€ |
2021-04-12 | 6 | CHE DU BARRIC | 4 | 121 | 1391 | 360655€ | 2981€ |
2023-06-21 | 10 | LA CLE DES CHAMPS | 5 | 130 | 600 | 351000€ | 2700€ |
2023-06-09 | 30 | RUE DU COTEAU DE FRANCE | 5 | 147 | 1220 | 399800€ | 2720€ |
2023-03-23 | 32 | RUE DU COTEAU DE FRANCE | 5 | 125 | 1333 | 359750€ | 2878€ |
2019-09-20 | 12 | CHE DES ANDAINS | 6 | 144 | 1208 | 535493€ | 3719€ |
2021-07-26 | 5 | CHE DU BARRIC | 4 | 104 | 700 | 240000€ | 2308€ |
2019-08-29 | 22 | RUE DU COTEAU DE FRANCE | 4 | 97 | 663 | 291650€ | 3007€ |
2020-12-18 | 16 | CHE DES ANDAINS | 5 | 118 | 1091 | 450000€ | 3814€ |
2022-12-09 | 4 | ALL DU MONT VALLIER | 6 | 170 | 1444 | 709890€ | 4176€ |
2020-01-29 | 9001 | SOULEILLA DE GAGET | 4 | 135 | 3440 | 436000€ | 3230€ |
2023-02-24 | 2 | D 64 LE ROUSSELET | 5 | 150 | 973 | 718713€ | 4791€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DU COTEAU DE FRANCE | 6 | 147 | 1571 | 469930€ | 3197€ |